Location d'entrepôt de 2 420 m² à Chassieu - 69680 Réf : 1014288-0L

Local d'Activités de 1680 m² et Local Mixte de 740 m² à CHASSIEU - A LOUER
Nous vous proposons à la location, un local d'activités rénové équipé de 2 ponts roulants d'une surface d'environ 1680 m² dont 1530 m² d'activités et 150 m² de bureaux et un local mixte d'une surface d'environ 740 m² dont 390 m² d'activités au RDC et 350 m² de bureaux à l'étage.
Situés au coeur de la zone industrielle Mi-Plaine, accessible rapidement depuis la rocade Est.
Location Local d'Activités de 1680 m² et Local Mixte de 740 m² - Chassieu (69680)

Accessibilité:

Route A proximité de la Rocade Est (A46) (sortie 8 à 1 km (3 min) et de l'A43
Aéroport A 10 km de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Bus Bus TCL lignes 28, 68, 76 et Zi 5
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	390				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	350				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	740	1er janvier 2025	95,95 HT/HC/m²/an	4810 HT/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	1530				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	150				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 11	Activités	1680	Janvier 2025	72 HT/HC/m²/an	10920 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6,07 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Lot 1 de 740 m² :
• Accès de plain-pied / Accès semi
• 1 porte sectionnelle
• Espace de stockage extérieur
• Mise à disposition d'une partie commune pour un espace de stockage ou de parking d'environ 160 m²
• 17 places de parking VL
• Hauteur disponible entrepôt : 3,20 m sous poutre
• Bureaux climatisés et chauffés par un système neuf
• Sanitaires
• Lot 11 de 1680 m² :
• 2 ponts roulants de 5T et 7,5T
• Entrepôt traversant avec deux portes métalliques
• Entrepôt équipé en LED
• Hauteur disponible sous crochet : 5,90 m
• Hauteur sous poutre : 7,90 m
• Mezzanine au-dessus des bureaux
• 150 m² de bureaux rénovés (peintures, sols et plafonds), climatisés
• Vestiaires avec entrée indépendante des bureaux comprenant deux douches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 Parkings ext.