Location d'entrepôt de 842 m² à Chassieu - 69680 Réf : 13182840G-0001L

IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE ROCADE EST !
Sur la commune de Chassieu, EVOLIS vous propose un local d'activité disponible à partir de Janvier 2025.
Les locaux sont idéalement situés dans la zone industrielle de la Mi-plaine, à proximité immédiate de la rocade Est sur une petite copropriété de deux utilisateurs.
Superficie totale d'environ 843m² dont 600m² d'activité avec deux rideaux métalliques et d'une partie bureaux de 244m².
A disposition, 10 places de parking attenantes sur parc clos.

A visiter sans plus attendre,
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	599				Indice ILAT
RDC	Bureaux	243,24				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	842,24	Janvier 2025	77,18 HT/HC/m²/an	3,09 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Fibre optique
• Accueil
• Locaux lumineux
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires
• Faux plafonds acoustiques
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6,5 m
• Rampe de plain-pied
• Deux rideaux métalliques de plain-pied :
• Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) mètres
• Triphasé
• Toiture bac acier
• Charpente métallique
• Charges comprenant : maintenance
• portail/désenfumage/assurance
• immeuble/
• Maintenance toiture/enlèvement ordures
• ménagères/entretien
• espaces verts
• Surface RDC : 842,24 m²

Accessibilité:

Bus Ampère - Lavoisier (BUS-76, BUS-ZI5)
SNCF Gare Part Dieu situé à 20 minutes
Boulevard Périphérique: Rocade Est à proximité immédiate / RN6 à quelques minutes
Autoroute A43 à quelques minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr