Location d'entrepôt de 1 350 m² à Châtenois - 67730 Réf : 1303979-0L

Aux portes du Val de Villé, dans le piémont des Vosges alsaciennes,RIVE GAUCHE CBRE vous propose un espace muséographique , totalement atypique, mettant en oeuvre des matériaux de qualité.
IDEAL SHOW-ROOM - COMMERCE - ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC

Accessibilité:

Autoroute A35 à 18km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 50km
SNCF Gare TER de Sélestat à 13km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 46km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	600				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Boutique	450				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Show Room	300				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	1350	1er janvier 2026	80 HT/HC/m²/an	23,52 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 7310 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• SHOW-ROOM
• Sol résine, Murs peints, faux-plafond acoustique luminaires intégrés, chauffage/climatisation réversible
• Sanitaires PMR, H/F
• ACTIVITÉ
• Construction traditionnelle, murs maçonnerie, habillage panneaux bois (face avant, bardage face arrière)
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture panneaux sandwich - Isolée (possibilité panneaux photovoltaïques en toiture)
• Trappes de désenfumage
• Luminaires industriels
• Chauffage air pulsé
• Sol carrelage
• Porte sectionnelle motorisée 3x4m
• H utile: 5,20m
• BOUTIQUE
• Prestation id show-room
• ERP 4
• Grand parking VL et BUS
• Surface RDC : 1350 m²
• Surface terrain : 5413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr