Location d'entrepôt de 59 378 m² à Chavagnes-en-Paillers - 85250 Réf : 178448-0L

Immeuble V.PARK VENDÉE
Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Chavagnes-en-Paillers. Le site est à proximité de l'autoroute A87 et A83 mais aussi de la départementale D137 en région Pays de la Loire.

L'actif va développer une surface totale d'environ 69.000m² divisibles à partir de 19.000m² et sera certifié BREEAM niveau VERY GOOD
L'ensemble se composera de 3 bâtiments avec une hauteur libre de 12 mètres, de 19postes à quai pour deux des bâtiments et 34 postes à quai pour le 3ème bâtiment. d'une rampe de plain-pied par bâtiment ainsi que des panneaux photovoltaïques.

De par ses prestations et sa localisation, le site se prêtera donc parfaitement à une activité de logistique régionale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	6041		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6041		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5984		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	400		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	200		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	64		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	48		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	400		58 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6041				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	6041				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5984				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	400				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	200				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	64				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	48				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	400				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	12338				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	758				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	496				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	48				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	758				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	2000				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1600				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1600				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1200				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	800				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 19 hectares
• Entrepôts de classe A
• Certification BREEAM Excellent
• Charpente : béton
• Hauteur libre 12 m
• Résistance au sol : 5 t / m²
• Chauffage : hors Gel (+5°C par -7°C)
• 1 rampe de plain-pied/bâtiment (pour les bât A et B)
• 2 rampes de plain pied pour le bât C
• Postes à quai : Bât A: 19, Bât B : 19, Bât C : 84
• Cour de débord routière : 35 m de profondeur
• ICPE : 1510-2-b, 2910-A-2, 2925-1
• Sprinkler ESFR, RIA et alarme incendie
• Places de parking VL : Bât A : 92, Bât B : 82, Bât C : 164
• Zone d'activité : 95 places VL
• Bât C : 16 places attente PL
• Accès indépendants pour VL et PL
• Panneaux solaires photovoltaïques
• Surface RDC : 58396 m²

Accessibilité:

Autoroute A83 (sortie 4)
Autoroute A87 (sortie 29)
Accès routier D137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr