Location d'entrepôt de 1 215 m² à Chavanoz - 38230 Réf : 13261390G-0001L

Opportunité clé en main locatif
Sur la commune de Chavanoz, EVOLIS vous propose un projet locatif clé en main de 1 215 m² sur un terrain indépendant de 2 600 m².
Ce projet est modulable selon vos besoins, avec une répartition possible de 140 m² de bureaux et 1 075 m² d'espace d'activité, ou de 240 m² de bureaux et 933 m² d'espace d'activité.
Sous réserve d'étude et de faisabilité, le bâtiment pourra atteindre une hauteur maximale de 8 m et inclura des portes sectionnelles, une porte à quai, environ 15 places de parking, ainsi qu'une aire de retournement pour poids lourds.

Livraison du projet dans un délai de 12 mois après accord.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1075				Indice ILAT
RDC	Bureaux	140				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	1215	12 mois après accord	86,28 m²/an HT HC		BEFA - 6 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Fibre optique
• Projet maitrisé par le Promoteur
• Modulable en fonction des besoins de
• l'utilisateur
• Porte sectionnelle : 4,5 x 4,5 mètres
• Surface RDC : 1215 m²
• Surface terrain : 2600

Accessibilité:

Aéroport Saint Exupéry à 15 minutes
Autoroute A432 à 10 minutes - A43 à 15 minutes
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr