Location d'entrepôt de 3 284 m² à Chelles - 77500 Réf : 157641-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la Commune de Chelles (77) un bâtiment à usage d'activités/stockage/production d'une superficie totale d'environ 3 284 m² non divisibles. Le site dispose de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, de 3 quais, d'un monte-charge, d'une aire de stockage extérieure ainsi que de 25 places de parking VL. A proximité des autoroutes A104, A4 il est également desservi par plusieurs lignes de transports en commun. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1552	Immédiate	70 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	180	Immédiate	70 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	1552	Immédiate	70 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Lot A3
• Entrée PL privative : portail automatisé dédié au lot A3 par la rue de la Trentaine
• Quai latéral : espace sécurisé par deux portes sectionnelles automatisées constituant une zone de stockage et/ou
• parking privatif d'environ 1000m²
• Quai PL sur cour commune : à l'arrière du site (sortie commune aux 2 locataires par le portail automatique de la
• rue de la Belle Ile)
• Travaux bailleur envisagés : dès septembre 2022
• Remplacement du monte charges
• Remplacement d'une porte coulissante métallique par une porte coulissante ou sectionnelle de plus grande
• dimension (cf linteau IPN)
• Curage des aménagements réalisés dans les surfaces d'activité et des espaces de bureaux en RDC et R+1.
• Peinture blanche murale, faux plafonds 60x60/pavés LED, sols rénovés, rénovation bloc sanitaires.
• Quais : comblement du voile de quai (parpaing) et basting de protection
• Parking : 25 places VL
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface RDC : 1732 m²
• Surface terrain : 5300

Accessibilité:

RER (E) Chelles-Gournay
SNCF Chelles-Gournay
Route N3-N34-A104-A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr