Dans la zone d'activité de la Vigne aux Loups à Chilly-Mazarin, EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité d'environ 630m² sur un ensemble immobilier de 2 088m² édifié en 2006. Idéalement situé dans un noeud routier composé des autoroutes A10 et A6 ainsi que de la Nationale 20.
Ce site accessible aux poids lourds dispose de prestations de qualités, telles que sa hauteur de 7 mètres sous bac, une résistance de dalle de 4T/m² ainsi qu'une capacité de stationnement de 14 places pour une loyer très attractif. C'est une opportunité RARE sur le secteur qu'il faut saisir.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| MEZ | Stockage | 146 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 409 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 75 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot C | Activités | 630 | Décembre 2023 | 95,24 m²/an HT HC | 1,26 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance bailleur : 1 475 euros/ an HT
Prestations :- Immeuble récent
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Vestiaire
- Triphasé
- Trappes de désenfumage
- Eclairage extérieur périphérique du local
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 4 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus RATP 299, 399
RER RER C : Longjumeau
Route N20
Autoroute A10, A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
