Location d'entrepôt de 1 752 m² à Coignières - 78310 Réf : 101107-0L

A louer, cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement à Coignières.
Au sein d'un ensemble clos et sécurisé, plusieurs cellules regroupables avec accès de plain-pied. Accès immédiat à la N10.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	390	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	42	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	432		100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	396	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	42	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	438		100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	798	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	84	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	882		100 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,02 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

TB + TASS : 1,90 euros/m²/an HT Les charges comprennent l'assurance Bailleur


Prestations :

• Coignières est l'un des premiers pôles économiques des Yvelines avec plus de 1 000 établissements set quelques 4 500 salariés
• La ZA des Marais est desservie par une voie centrale unique et privée, agrémentée d'un portique surveillé par un gardien, entre le rond-point des Osiers et la route de Lévis-Saint-Nom
• Activité : 1 porte de plain-pied par lot; hsp de 7 m; charge au sol de 3T/m²
• RIA
• chauffage éléctrique dans les bureaux
• Lots Joignables 6-8-9-10
• Surface RDC : 1584 m²

Accessibilité:

SNCF Transilien ligne N, station "Coignières"
Bus Lignes 423, 424, 12, 85, N145
Autoroute N10, N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr