Immobilier Professionnel à louer Coignieres
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial Les Portes de Chevreuse. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières.
Localisation :
Situé au coeur de la Zone Industrielle des Marais, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
A 5 minutes à pied de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
Accès rapide à la N10 (3,1 km), A12 (10 km).
Proximité des aéroports : Paris-Orly (40 km), Paris CDG (71 km).
Gare " La Verrière " à 3 km.
Pas d'activité automobile autorisée.
Surfaces disponibles : Total 1243 m²
Lot 6 : Entrepôt de 373 m² + Bureaux de 57 m².
Lot 10-11 : Entrepôt de 693 m² + Bureaux de 120 m².
Espaces extérieurs :
Parking VL : 4 places par lot.
Caractéristiques techniques :
Dallage : 3 t/m².
Hauteur libre : 8 mètres.
Toiture : bitume.
Accès plain-pied : 1 porte par lot.
RIA.
Chauffage par aérothermes à gaz.
Conditions juridiques :
Bail dérogatoire.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Régime fiscal : TVA.
Paiement des loyers trimestriellement, termes à échoir.
Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILAT.
Conditions locatives :
Loyer : 100 € HT/HC/m²/an.
Provisions sur charges (2023) : 20 € HT/m²/an (assurance bailleur incluse, hors fluides).
Taxes foncières (2021) : 5,44 € HT/m²/an.
Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,45 € HT/m²/an.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
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Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
