Location d'entrepôt de 901 m² à Coignières - 78310 Réf : 101108-0L

COIGNIÈRES 36
A louer, cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement à Coignières.
Au sein d'un ensemble clos et sécurisé, plusieurs cellules regroupables avec accès de plain-pied. Accès immédiat à la N10.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	391		100 HT/HC/m²/an	16,92 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	53		100 HT/HC/m²/an	16,92 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	444		100 HT/HC/m²/an	16,92 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	327		100 HT/HC/m²/an	16,92 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	130		100	16,92	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	457		100 /m²/an HT HC	16,92 /m²/an HT	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,32 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

TBU + TASS : 2,28 euros/m²/an Assurance du Bailleur incluse et hors fluides aux provisions sur charges 2024


Prestations :

• Coignières est l'un des premiers pôles économiques des Yvelines avec plus de 1 000 établissements set quelques 4 500 salariés
• La ZA des Marais est desservie par une voie centrale unique et privée, agrémentée d'un portique surveillé par un gardien, entre le rond-point des Osiers et la route de Lévis-Saint-Nom
• 1 Porte sectionnelle par lot
• 1 quai sur le lot 12
• Mezzanine filante sur façade
• HSP : 7,8 m
• Dallage : 3 T/m²
• Chauffage gaz par aérothermes (compteurs individuels)
• 4 places de parking extérieur par lot
• RIA
• Possibilité de regrouper les lots
• Surface RDC : 718 m²

Accessibilité:

SNCF Transilien ligne N, sration "Coignières"
Bus Lignes 423, 424, 12, 85, N145
Autoroute N10, N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr