Location d'entrepôt de 901 m² à Coignières - 78310 Réf : 37531-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux réparti en cellules. Situé sur la commune de Coignières (78) dans le département des Yvelines, à 29 km de Paris et à proximité de l'autoroute A12, ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une grande hauteur de près de 8 m et de places de parking. Surface de 901 m² divisibles à partir de 444 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A12
Route N10
SNCF Gare de Coignières et Gare La Verrière
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	391	Immédiate	100 m²/an HT HC	16,92 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	53	Immédiate	100 m²/an HT HC	16,92 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 9	Activités	444	Immédiate	100 m²/an HT HC	16,92 HT/m²/an	Autre Indice ILAT
RDC	Activités	327	Immédiate	100 m²/an HT HC	16,92 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	130	Immédiate	100 m²/an HT HC	16,92 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 12	Activités	457	Immédiate	100 m²/an HT HC	16,92 HT/m²/an	Autre Indice ILAT

Impôt Foncier : 6,32 €/m²/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer global annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,28 €/m²/an

Prestations :

• ESPACES EXTÉRIEURS
• Parking VL : 4 places/lot
• STRUCTURE
• Dallage : 3T/m²
• Hauteur libre : 7,8 m
• ÉQUIPEMENTS
• Accès plain-pied : 1 porte/lot
• Accès quai : 1 quai (lot 12)
• RIA
• Chauffage : aérotherme
• Tarif jaune
• Bail dérogatoire de type investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr