Location d'entrepôt de 17 123 m² à Colombes - 92700 Réf : 160120-0

L'INDUSTRIEL
Immeuble L'INDUSTRIEL
Surface: 17 123m²
Site entièrement restructuré -avec PC (début des travaux en Décembre 2019)
Immeuble classé activité en étage offrant une belle visibilité pour une enseigne sur la A86. L'aménagement de bureaux en étage offre des doubles hauteurs dans un esprit industriel.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	2773		150 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	2416		110 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Activités	985		110 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Activités	2416		110 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	2703		150 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	2436		110 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Activités	975		110 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Activités	2419		110 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			600 HT/HC/U/an	39,8 HT/U/an	6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 27,69 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 11.1 euros/m²/an


Prestations :

• Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité
• Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant
• Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC
• Terrain bétonné
• Résistance RDC : 1300kg/m²
• Résistance étage: 500kg/m²
• Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment
• Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés)
• Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T
• Patio central : Terrasses et passerelles
• Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière
• Sécurité: Alarme
• Parking VL: 300 places en sous-sol
• Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés
• Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 5476 m²

Accessibilité:

SNCF Le Stade (ligne J)
Bus Lignes 176 - 276
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 300 places