LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Colombes (92), dans le département Hauts de Seine, à seulement 12 km de Paris. Et à proximité de l'autoroute A86, boulevard périphérique et des lignes de tramway T1 et T2. Il dispose de plusieurs emplacements de parking. Belle surface de 926 m² non divisibles. Location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| MEZ | Activités | 106,5 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 684,7 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 135,7 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges communes : 7,52 euros m²/an Charges bâtiments : 9,57 euros m²/an Fiscalité : 16,73 euros m²/an Budget prévisionnel total de : 33,83 euros m²/an HT Parkings : 500 euros unité
Prestations :- Ce site bénéficie d'espaces verts (cf : plans de paysage), de bordures et de trottoirs. L'éclairage extérieur se fait par luminaires étanches, accrochés en façade mais isolés sur la voirie commune.
- De nombreux emplacements de stationnement sont prévus comme indiqués sur les plans.
- Toiture :
- Couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Désenfumage selon réglementation
- Façade :
- Bardage métallique double peau isolé de type nervuré
- Pose horizontale suivant les plans d'architecte
- Couleurs indiquées sur les plans
- Structure - charpente :
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- La hauteur sous ferme sera de 6,48 m. au Rdc et 5,60 m. dans les étages
- La trame est variable entre 6 et 10 m. suivant les plans
- Murs séparatifs entre les cellules : degré de coupe feu de 2 heures
- Sol :
- Résistance : 3 T/m² au Rdc et 1 T/m² en étage
- Planimétrie : 5 mm sous la règle de 2,00 ml
- Charges roulantes :
- Trafic : 100 passages par jour
- A la roue : 2,3 T
- Vitesse de roulement : 10 km/heure
- Accès camion :
- Portes des quais niveleurs (Rdc) : 3 x 3,40 m. ht
- Portes de plain pied (Rdc et R+3) : 4 x 4 m. ht
- Portes sectionnelles et coulissantes CF 2H (R+1 et R+2) : 3,50 m. x 4 m. ht
- Nombre suivant plans (commande électrique)
- Portes issues de secours en métal, tôlées deux faces avec âme isolante munies de fermes portes, selon règlementation.
- Eclairage :
- Luminaires industriels : 150 lux
- LED
- Extérieur : luminaires étanches accrochés en façade, mâts isolés sur la voirie commune
- Electricité :
- En attente sur armoire dans local TGBT Chauffage :
- Par aérothermes gaz
- Performance : + 15° C intérieur / - 7° C extérieur
- Autres :
- Monte-charge : 1T.
- Ascenseur : 630 Kg
- Espaces verts, bordures et trottoirs
- 11 places VL pour chaque lot
- Environnementales :
- DPE : NA
- Certification : BREEAM Excellent
- Dans les locaux de bureaux :
- Equipements bureaux :
- Faux-plafonds en fibre minérale type Armstrong (60x60 cm)
- Moquette : dalles type Henya ou équivalent
- Revêtement mural vinilyque M1 ou peinture sur l'ensemble des murs et cloisons de doublage et apparents. Eclairage :
- Luminaires LED : 300 lux (60x60 cm encastrés dans les faux-plafonds)
- Electricité :
- Prises de courant dans les plinthes périphériques
- Eclairage 300 lux, LED
- Luminaires LED 60 x 60 encastrés en faux plafond
- Chauffage (solution proposée) :
- En hiver : + 20° C / - 5° C extérieur
- En été : + 27° C / - 32°
- Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
- L'alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
- Sanitaires :
- Sol carrelé
- Faux-plafond
- Revêtement mural : faïence et peinture
- Appareilage : Jacob Delafon ou équivalent
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 5000
- Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : aire de manoeuvre
gros porteurs
- Nbr de portes à quai : 2
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:Route Accès direct A86
Route À 10 minutes du coeur de la Défense
Route À 5 km de Paris
Bus Bus 304 (Zone Industrielle / Rue de Seine)
Tramway T2 (Parc Pierre Lagravère)
Tramway T1 : Mise en service 2023 (Connexion Métro ligne 13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
