Location d'entrepôt de 3 337 m² à Colombier-Saugnieu - 69124 Réf : 184118-0L

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE NEUF - COLOMBIER-SAUGNIEU
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité de 3 330 m² environ divisible à partir de 1 600 m².

Ce bâtiment industriel divisibles en deux lots est disponible à la location.
Récemment livré, il dispose de prestations de qualités tels que :
- Quais niveleurs
- Accès plain pied par porte sectionnelle électrique 4X 4,5 m
- Dalle industrielle béton quartz

Une partie bureau accompgne ce bâtiment, elle est livrée améanagée non cloisonnée.

Le site est clos et sécurisé.

Situé sur la commune de Colombier Saugnieu (69125), la localisation est idéale pour toute activité ayant besoin d'une proximité aéroport Lyon Saint Exupéry et autoroute A 432.

La Zone d'Activité de Colombier Saugnieu est une zone dynamique composée de nombreux acteurs éconmiques tels que des transporteurs, entreprise du BTP, bureaux études, etc.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1525,3				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	143,46				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule 02	Activités	1668,76		96 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1524,26				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	143,97				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule 01	Activités	1668,23		96 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TF: 8 euros/m²/an HT à partir de 2025


Prestations :

• Clôture rigide hauteur 2 m.
• Portail automatique sur rail motorisé.
• Digicode
• Bardage double peau.
• Charpente métallique.
• Bac acier pré-laqué, isolation thermique.
• Hauteur sous poutre : 7 m.
• Murs séparatifs : agglomérés creux de ciment, épaisseur 20 cm.
• Dalle en béton quartzé anti-poussière : 3 t/m² au RDC et 250kg/m² en mezzanine.
• Eclairage zénithal
• Chauffage par aérothermes électriques dans hall d'activité
• Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) dans les bureaux.
• Alarme incendie.
• Sanitaires.
• Portes sectionnelles : 3 m x 3,50 m ht pour les quais et 4 m x 4,20 m ht pour les plain-pied
• 23 places Parkings dont 1 PMR
• Surface RDC : 3049,56 m²

Accessibilité:

Autoroute A432
Autoroute A43
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr