Location d'entrepôt de 41 918 m² à Combs-la-Ville - 77380 Réf : 61358-0L

Au sein de la ZAC de Parisud, la ville est située à 28 km au Sud-Est de Paris et à un peu plus de 16 km au Nord de Melun. CBRE vous propose à la location un entrepôt de classe "A", développant une surface de 41 918 m², sur un terrain d'environ 9 ha. Nombreuses portes à quai et de plain-pied. ICPE : 1510, 1532, 1530, 2662, 2663, 2920, 2925.
Le site bénéficie d'accès routiers de grande qualité : N104, N6 à proximité de l'A7. R.E.R. "D" - Combs-la-Ville/Quincy ou Lieusaint/Moissy.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	38196	Août 2024	59 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	3722	Août 2024	59 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions sur charges : 4,26 euros HT/m²/an (hors gardiennage et hors fluides) Assurances : 0,94 euros HT/m²/an Taxes foncières 20214: 15,01 euros / m²/an TBU/TASS 204: 3,89 euros / m²/an


Prestations :

• Surface RDC : 41918 m²
• Surface terrain : 90950
• Equipements entrepôts : Date de construction 1999
  Rénovation en 2011
  Surface totale du bâtiment 41 918 m²
  4 cellules
  Éclairage des cellules de stockage par tubes fluo
  
  STRUCTURE :
  Structure béton
  Charpente métallique, revêtement bitumeux
  Couverture bac acier, laine de roche et étanchéité
  Éclairage zénithal compris désenfumage : 3 %
  Façades en bardage métallique double peau, et en béton sur la hauteur des portes sectionnelles
  Hauteur libre 10 m et 7,5 m sur 2 cellules
  Charges au sol 5t/m²
  
  Chauffage : 3 chaudières gaz en redondance
  
  EQUIPEMENTS :
  44 portes à quai
  3 accès plain-pied
  1 Rampe VL
  Cour de débord environ 33 m
  Sprinkler APSAD sous eau intérieur /sous air extérieur
  RIA
  2 locaux de charge
  Parking VL 289 emplacements
  Parking PL 20 emplacements
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1532,1530,2662,2663
• Déclarations : 2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
Francilienne N 104 - A5 - Orly à 20 min par l'A6

R.E.R : "D"
Lieusaint-Moissy

AREOPORTS :
Orly à 20 min par l'A6
Roissy Charles de Gaulle à 40 mn par la Francilienne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr