Location d'entrepôt de 10 075 m² à Conflans-Sainte-Honorine - 78700 Réf : 150242-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose en exclusivité une plateforme logistique indépendante 10 075 m² de dernière génération stratégiquement située à 25 minutes de Paris avec une belle façade commerciale sur la N184. Sur terrain de 2,7 ha, belle architecture aux dernières normes environnementales et toit photovoltaïque. ICPE : 1510.
Une localisation adaptée aux opérateurs logistiques
. Un accès direct à la N184, voie majeure pour le transport des marchandises dans l'Ouest parisien
. Un bassin de 2,5 millions de consommateurs accessible en moins de 30 minutes en camion
. Une situation privilégiée à proximité de trois autoroutes
. Une position idéale pour l'approvisionnement de différents pôles urbains des Yvelines et du Val d'Oise
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2932	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	479	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule CELLULE 1	Entrepôts	3496,29	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2815	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	526	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule CELLULE 2	Entrepôts	3426,29	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2544	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	680	Immédiate	130 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule CELLULE 3	Entrepôts	3308,54	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
	Entrepôts	99	Immédiate	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : 130,00 euros/m²/an HT HC (toutes surfaces confondues) Provision pour charges (2024) : A définir Provision pour taxe Foncière (TF) : Environ 12 euros/m²/an HTVA (Le montant sera réduit pour les deux premières années) Provision pour taxe sur les Surfaces Commerciales (TASS) : 2,83 euros/m²/an HTVA applicable pour les surfaces de stationnement Taxe Bureaux (TBU) : Pour la partie bureaux : 11,66 euros/m²/an HTVA Pour la partie stockage : 2,30 euros/m²/an HTVA Pour la partie stationnement : 1,55 euros/m²/an HTVA


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 27 792 m²
• 3 cellules
• Plateforme indépendante neuve à l'entrée du grand Paris
• Toiture photovoltaïque
• Très belle façade commerciale sur la N184
• Bâtiment visant la certification BREEAM en niveau Very Good
• STRUCTURE :
• Structure béton
• Couverture étanchéité multicoucje sur bac acier
• Bardage double peau isolé
• Hauteur libre 10,60 m sous poutre
• Charges au sol 5t/m²
• Vestiaires/ Locaux sociaux
• EQUIPEMENTS :
• 15 portes à avec niveleurs / sas
• 1 accès de plain-pied par cellule
• Détection automatique incendie
• R.I.A.
• Chauffage entrepôt par aérotherme eau chaude (chaudière gaz naturel)
• Bureaux système de climatisation VRV
• 4 places de parkings PL
• 100 places de parking VL dont 8 places de covoiturage
• 4 places PMR
• 3 bornes de recharges VEL
• 22 places pré-équipées
• Abris vélos
• Surface RDC : 8291 m²
• Surface terrain : 27792
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

Autoroute A115 - RN184
RER Ligne C "Eragny Neuville"
Ligne A "Neuville Université"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr