Location d'entrepôt de 533 m² à Couëron - 44220 Réf : 13262250G-0001L

À la recherche de locaux d'activités à louer Les Hauts de Couëron ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle : 533 m² non divisibles de locaux neufs/restructurés en bon état, comprenant un espace accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine, des sanitaires privatifs, des locaux lumineux, une cour privative, un jardin privatif, des archives, des faux plafonds, de la moquette, du parquet, du sol PVC, du carrelage, des prises RJ45, une hauteur maximale de 6 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied aux dimensions généreuses (4 m de hauteur sur 4 m de largeur), un réfectoire/cafétéria et des sanitaires. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	328	1er TRIMESTRE 2025	102 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC/R+1	Bureaux	205	1er TRIMESTRE 2025	102 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er TRIMESTRE 2025			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Immeuble mixte
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Cafétéria
• Cour
• Neuf/Restructuré
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Cour privative
• Jardin privatif
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Parquet
• Sol PVC
• Carrelage
• Prises RJ45
• Hauteur MAX:6M
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Réfectoire / Cafétéria
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 328 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare à 25 min
Route Accès direct N444
Bus Ligne 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr