Location d'entrepôt de 1 198 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 165552-0

CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment semi-indépendant à usage d'activités tertiaires avec bureaux, situé au sein d'un parc d'activités sur la commune de Courcouronnes (91), dans le département de l'Essonne. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de l'autoroute A6 mais surtout de la future station du Tram T12 Express (Massy - Evry-Courcouronnes). Travaux à prévoir mais beau potentiel en RDC car 2x doubles-portes existantes. 50 places de parking. Bâtiment en structure béton.Belle surface totale de 1 198 m². Idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	599	Immédiate	92 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	599	Immédiate	92 m²/an HT HC	3,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20446 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5867 €/m²/an

Prestations :

• Locaux en bon état
• Travaux à prévoir
• Système d'alarme
• Chauffage individuel électrique
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Parkings extérieurs : 50
• Surface RDC : 599 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 3 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre : jusqu'à 20 m
  moyens porteurs
• Equipements entrepôts : . Doubles-portes : 2
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Transilien Orangis-Bois-de-l'Épine (D)
Bus Lignes 413, 414, 401, 404, 453
Autoroute A6
Route N104, N7
Tramway Tram Express ligne 12
Aeroport Paris Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr