Location d'entrepôt de 2 350 m² à Courcouronnes - 91080 Réf : 159245-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Courcouronnes (91), un bâtiment indépendant de 2 350 m² sur une parcelle totale de 4 816 m² comprenant une surface d'activités de 1 950 m² environ et une surface de bureaux de 400 m². Le site comprend 2 entrées privatives pour VL et PL, 2 portes de plain-pied et une réserve foncière permettant une éventuelle extension. A proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Nationale N104. Tramway T2 à venir courant 2024 à quelques mètres du site.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1950	Immédiate	77 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	Immédiate	77 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	200	Immédiate	77 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13392 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Parcelle: 4 816 m²
• Porte de plain pied 1 : 4,76 m (large) x 4,46 m (haut)
• Porte de plain pied 2 : 3,47 m (large) x 4,49 m (haut)
• Climatisation réversible bureaux
• Climatisation dans l'entrepôt
• Tarif jaune
• Triphasé
• Extension en 2005
• 2 salles compresseur existantes
• Vestiaires et douches
• 2 entrées sur le site
• Nombreuses places de parking
• Possibilité d'extension du bâtiment (réserve foncière)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2150 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6,02 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,55 m
• Chauffage : Electricité

Accessibilité:

RER RER D "Evry Courcouronnes" .
Bus Bus 401 - 403 - 414
Route N7 et N104
Autoroute Autoroute A6
Aeroport Aéroport d'Orly à 15 mn
Tramway T2 courant 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr