A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Courcouronnes (91), deux cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 4 950 m² divisibles à partir de 2 475 m². Très belle hauteur sous plafond de 8 m, de très nombreuses places de parking. Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A6, de la Francilienne (Nationale 104). Le nouveau tram T12 à Evry Courcouronnes se situera proche du site. Locaux ERP : activités de loisir acceptées, autorisation ERP obtenue. Accès PMR. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 2250 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 3,46 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 3,46 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 1 | Activités | 2475 | Immédiate | 77,27 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 2250 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 3,46 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 3,46 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 2 | Activités | 2475 | Immédiate | 77,27 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9,92 €/m²/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Accès moyens porteurs
- Accès gros porteurs. Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur au plus haut (activité) : 8,88 m
- Hauteur au plus bas (activité) : 6,52 m
- Tarif jaune
- Triphasé
- Quai filant
- Rampe d'accès
- Site clos
- Accès 24h/24
- Accueil
- Nombreuses places de parking
- Climatisation réversible
- Douches, vestiaires et sanitaires
- Local ERP
- Charges (hors électricité et eau) l'espace vert et extérieur : 8 573 euros / an / cellule
- Surface RDC : 4500 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route A6, N7 et N20
Transilien Orangis-Bois-de-l'Épine (D)
Bus 401 - 403 - 414
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
