Location d'entrepôt de 2 530 m² à Croissy-Beaubourg - 77183 Réf : 161857-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Croissy Beaubourg (77) une surface d'activités de 2530 m² non divisibles. Les locaux sont en très bon état et se répartissent entre 2067 m² d'activité et 460 m² de bureaux de plain-pied. Belle hauteur sous poutre, spacieux accès moyen porteur et deux portes de plain-pied. La surface d'activités est à proximité du croisement de l'autoroute A4/N104 et est desservi par plusieurs lignes de transport en communs. Le site est clos. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
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une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2067	Immédiate	110 m²/an HT HC	14,57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	463	Immédiate	110 m²/an HT HC	14,57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,72 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe Bureaux : 2,40 euros/m²/an


Prestations :

• Activités :
• Hsp 5 à 6 m
• 2 portes sectionnelles 4 m haut x 3m large
• Aérotherme gaz
• Porte d'accès piétons
• Parking PL
• Aire de manoeuvre
• 12 places de parking VL
• Trappes de désenfumage
• Éclairage led
• Skydome
• Ossature métallique
• Murs parpaings
• Chaudière changée en 2018
• Tarif jaune, 76 kva
• Bureaux :
• Fibre
• Moquette
• Dalle pvc
• Faux plafond
• Éclairage led
• Cloison semi vitrés
• Baie brassage
• Radiateur
• Sanitaires
• Local archives
• Prises RJ45
• Terrain / Parking :
• Parking visiteurs et parking activité différenciés
• Surface RDC : 2530 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²

Accessibilité:

Transports en commun:
RER A : Lognes - Le Mandinet / Torcy
RER E : Emerainville
TGV : Chessy - DisneyLand (8min de l'aéroport de Roissy CDG)
Routes :
A4 - 20km de Paris
- Sortie 10.1 : Val maubuée Sud vers Lognes, Croissy-Beaubourg.
A104
- Sortie 13 : Emerainville - Aérodrome Pariest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr