Location d'entrepôt de 650 m² à Cugnaux - 31270 Réf : 139208-0L

A louer, dans la ZAC de FRANCAZAL de CUGNAUX, au Sud de TOULOUSE, un bâtiment indépendant à usage mixte (Activité et Bureaux). Stockage extérieur.
Proximité Autoroute A.64.
Proximité rocade Arc-en-Ciel. Accès par la Route de Saint-Simon.
Accès rapide aux principales zones d'activité : Thibaud, Chapitre, Larrieu, Bois Vert ...
Proximité zone commerciale de PORTET sur Garonne.

Accessibilité:

Autoroute Proximité Autoroute A.64.
Route Proximité rocade Arc-en-Ciel. Accès par la Route de Saint-Simon.
Accès rapide aux principales zones d'activité : Thibaud, Chapitre, Larrieu, Bois Vert ...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	340	6 mois ap. acc.	89,23 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	260	6 mois ap. acc.	89,23 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Activités	50	6 mois ap. acc.	89,23 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7900 €/an (valeur 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Construction traditionnelle.
• Ossature métallique (dépôt).
• Toiture bac acier avec isolation intérieure.
• Entretien de la façade récent.
• Servitude à l'arrière du bâtiment.
• DEPOT :
• 2 portes sectionnelles (H. 4,5 mètres).
• 1 accès de plain-pied.
• Hauteur SP : 4,58 à 5,38 mètres.
• Mezzanine à ossature métallique et plancher
• bois, avec local de petit stockage.
• Eclairage et électricité récemment rénovés,
• tarif bleu, triphasé.
• BUREAUX :
• 1 accès piéton sur espace accueil et 3 bureaux.
• 1 salle de repos avec cuisine équipée.
• 2 blocs sanitaires dont un avec vestiaire,
• douche et WC.
• Etage : 1 salle de réunion et 3 bureaux.
• Bureaux partiellement climatisés (installation en cours de finalisation).
• Fibre sur site et système d'alarme en place.
• Stockage extérieur d'environ 300 m².
• 11 emplacements de voitures extérieurs.
• Sur une parcelle de 1755 m².
• Site accessible aux poids lourds, clôturé et fermé par un portail motorisé à double battant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr