A louer en RDC et mezzanine local d'activité 1 251m² (dont 194 m² de Bureaux) au sein d'un parc d'activité. aménagements possibles.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Local d'activité 1 251m² en RdC et mezzanine (dont 194m² de bureaux openspace sur mezzanine)
hall avec 2 porte sectionnelles
2 portes doubles vitrées d'accès et 2 issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Eclairage downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
Hauteur sous poutres charpente métallique : ~8m00 / hauteur sous mezzanine : ~4m50 / hauteur sur mezzanine : ~3m00
Eau potable / évacuation eaux usées : en dallage (regard) / aménagements possibles
courants faibles : en dallage (regard)
courants forts : armoire électrique
Bureaux Openspace en mezzanine : courants forts et faibles en plinthes périphérique, Chauffage/Clim réversible, sol moquette, faux plafonds avec éclairage en pavés LED
Sanitaires H/F en RdC aux normes PMR
Nombreuses places de parking en foisonnement
Proximité de Lyon (20 min. en voiture)
Proximité A42 (immédiate)
Proximité A43 (10 min.)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (10 min. en voiture)
Disponibilité : 1° trimestre 2025
Loyer annuel : 110000 € HT
Charges annuelles : 14874 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8795 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
