Location d'entrepôt de 2 134 m² à Dardilly - 69570 Réf : 84785-0L

CBRE vous propose plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement climatisés, situées au sein d'un parc neuf offrant différentes tailles de locaux. Immergez-vous dans un environnement calme et dynamique de la zone Techlid à Dardilly, bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A6 et A89, et aux transports en commun. Ces locaux d'activité comprennent également une porte sectionnelle et une dalle à portance importante. Ne manquez pas cette opportunité idéale et contactez nous pour une visite rapide.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	513	Immédiate	123 m²/an HT HC	38,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Etage	Bureaux	250	Immédiate	123 m²/an HT HC	38,33 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D001-002-103-104	Activités	763	Immédiate	124 m²/an HT HC	38,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	294	Immédiate	105 m²/an HT HC	35,92 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	226	Immédiate	110 m²/an HT HC	28,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	97	Immédiate	160 m²/an HT HC	28,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	68	Immédiate	160 m²/an HT HC	28,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	340	Immédiate	105 m²/an HT HC	39,77 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Etage	Bureaux	346	Immédiate	160 m²/an HT HC	39,77 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule NA01/NA11/NA14	Activités	686	Immédiate		39,77 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot D001/002/103/104 : 93 865 euros . Lot F01 : 31 000 euros . Lot NA01/NA11/NA14 : 91 060 euros . Lot L03 : 24 860 euros . Lot L08 : 10 860 euros . Lot L09 : 15 540 euros Loyer parkings : 400 euros HT/HC/U/an. Taxe foncière 2023 : . Bât C : 2,54 euros HT/m²/an . Bât D : 7,91 euros HT/m²/an . Bât F : 17,19 euros HT/m²/an . Bât N : 8,41 euros HT/m²/an . Bât L : 28,78 euros HT/m²/an


Prestations :

• Bâtiment panneau béton isolé.
• Batiment RT 2012.
• Charpente métallique.
• Parties communes qualitatives et optimisées.
• Résistance dalle RDC activité : 2 t/m².
• Hauteur libre RDC : 4,30 m.
• Fenêtre grande hauteur RDC protégée par Sunscreen.
• Brise-soleil électrique à lames orientables;
• Eclairage Led.
• Climatisation double flux réversible.
• Centrale de traitement d'air.
• HSP : 2,60 m sous plafond isolé.
• Site raccordé fibre optique.
• Porte sectionnelle électrique : 3 m x 3,35 m.
• Surface RDC : 1373 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 mn
SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 15 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 35 mn
Bus Bus TCL lignes 3 et 89, arrêt Les Saules
SNCF Gare TER Jubin-Dardilly à 200 m
Autoroute A6 à proximité immédiate, sortie 33 Limonest/Dardilly/Techlid/Porte de Lyon
Autoroute A89 à 5 mn
Route N7 à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr