PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES DE 220 M² A 500 M²
Sur la commune de Décines-Charpieu, EVOLIS vous propose plusieurs locaux disponibles à la location de 220m² à 506m².
Trois lots fonctionnels combinant bureaux et espaces d'activité : Lot 1 de 506 m² (330 m² de bureaux, 176 m² d'activité),
Lot 2 de 220 m² (60 m² de bureaux, 160 m² d'activité) et Lot 3 de 436 m² (132 m² de bureaux, 304 m² d'activité).
Chaque lot est doté d'une porte sectionnelle manuelle de 3,5 x 3,5 m et bénéficie d'un parking en foisonnement.
Accessible via les bus ZI3, 28, 52, 79, le site est à 7 minutes du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et 9 minutes de la Rocade Est,
Offrant une localisation stratégique et des aménagements adaptés.
Activités liées à l'automobile non autorisé
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 176 | | | | Indice ILAT |
| RDC/R+1 | Bureaux | 330 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule 1015.RB | Activités | 506 | Immédiate | 75,1 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 304 | | | | Indice ILAT |
| RDC/R+1 | Bureaux | 132 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule 1015.GJ | Activités | 436 | 3 mois après accord | 77,52 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 160 | | | | Indice ILAT |
| RDC/R+1 | Bureaux | 60 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule 1015.GI | Activités | 220 | Immédiate | 81,82 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds acoustiques
- Moquette
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Chauffage par aérotherme électrique
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 1.5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3.5 (H) x3.5 (L) m
- Bardage double peau
- Mur moellon
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Surface RDC : 640 m²
Accessibilité:Bus Roosevelt C.Commercial (Ligne 28, Ligne 52), Elisée Reclus (Ligne 79, Ligne ZI3)
Bus LIGNE ZI3 / 79
7 minutes du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
9 minutes de la Rocade EST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
