Location d'entrepôt de 1 491 m² à Décines-Charpieu - 69150 Réf : 13314630G-0002L

PROGRAMME NEUF DECINES
Evolis vous propose sur la commune de Décines-Charpieu 69150 5 cellules d'activités en BEFA. Première livraison en décembre 2024 pour les cellules 2,3,4. La deuxième phase pour les cellules 5 et 6 interviendra sur le premier trimestre 2025.




Chaque cellule disposera de son espace bureaux, le site bénéficiera d'un espace poids lourd avec 2 portails pour une circulation double sens traversante. Chaque cellule disposera automatiquement de 2 places de stationnement avec possibilité de 2 places supplémentaires en sus. Pour plus d'informations, contactez nous sans plus attendre !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	254,36				Indice ILAT
RDC	Bureaux	50,51				Indice ILAT
R+1	Bureaux	66,77				Indice ILAT
	Terrasse	5,72				Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	371,64	1 mois après accord	105 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	250,01				Indice ILAT
RDC	Bureaux	50,51				Indice ILAT
R+1	Bureaux	66,77				Indice ILAT
	Terrasse	5,72				Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	367,29	1 mois après accord	105 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	159,03				Indice ILAT
RDC	Bureaux	50,51				Indice ILAT
R+1	Bureaux	66,77				Indice ILAT
	Terrasse	5,72				Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	276,31	1 mois après accord	105 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	146,74				Indice ILAT
RDC	Bureaux	39,61				Indice ILAT
R+1	Bureaux	52,42				Indice ILAT
	Terrasse	4,22				Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	238,77	A convenir	105 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	143,82				Indice ILAT
RDC	Bureaux	41,01				Indice ILAT
R+1	Bureaux	52,07				Indice ILAT
	Terrasse	4,22				Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	236,9	A convenir	105 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Climatisation réversible (Bureaux)
• PAC possible partie activités
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4
• Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) mètres
• Tarif bleu
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Dalle Quartzé
• Surface RDC : 1186,11 m²

Accessibilité:

Bus Z.I. Bruyères (BUS-ZI3)
Boulevard Périphérique: Proche D383
Autoroute Proche A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr