Location d'entrepôt de 840 m² à Dettwiller - 67490 Réf : 12812180G-0004L

DERNIER LOT !
EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activités neuves dans la ZI Eigen à Dettwiller. Livré brut de béton, avec fluides en attente, ce local offre une grande flexibilité pour concevoir n'importe quel projet d'aménagement.
La zone industrielle Eigen à Dettwiller bénéficie d'un emplacement stratégique, se trouvant à seulement 10 minutes de Saverne et à une demi-heure de Strasbourg. Accessible directement par la départementale D421, elle est également à moins de dix kilomètres de l'autoroute A4, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux.
S'étendant sur plus de 20 hectares, cette zone industrielle dynamique accueille une dizaine d'entreprises, opérant dans divers secteurs. Parmi les sociétés qui ont choisi de s'implanter dans cet espace, on retrouve des noms prestigieux tels que CADDIE, reconnu pour ses chariots de supermarché emblématiques, et E. Trumpf et fils, réputé dans le domaine de la tôlerie et de la mécanique de précision. Eurom Matériel Services, spécialisé dans la vente et la location d'équipements de construction, et Les Ateliers Réunis, experts en fabrication métallique, font également partie des acteurs économiques présents.
D'autres entreprises, comme MG Construction, un pilier local du secteur du bâtiment, et Peinture Décoration A. Boehm, connu pour ses travaux de finition de haute qualité, apportent leur savoir-faire. SOMATEC Manutention, spécialisée dans les solutions de manutention, et Transports Malgogne, un acteur clé dans le transport et la logistique, complètent ce paysage industriel varié. Ces entreprises bénéficient non seulement des infrastructures modernes de la zone, mais aussi de l'environnement propice au développement économique qu'elle offre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	240	Immédiate	66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	240	Immédiate	66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	240	Immédiate	66 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	120	Immédiate	84 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol béton
• Evacuation d'eau au sol
• Trappe de désenfumage
• 1 porte sectionnelle 4 x 5 m / lot
• Sol béton
• Evacuation d'eau au sol
• Trappe de désenfumage
• 1 porte sectionnelle 4 x 5 m / lot
• 1 porte piéton / lot
• Surface RDC : 840 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

SNCF 34 mn Dettwiller
Bus Ligne C33
Autoroute A4 - Sortie 49 Hochfelden 40 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr