Cellule commerciale à louer
ISARE Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface d'environ 2 322 m², située sur une parcelle de 4 926 m² à Dreux (28), offrant une visibilité exceptionnelle. Cette cellule se trouve au sein de la zone d'activité et commerciale de Dreux, une zone dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales.
Caractéristiques de la cellule :
- Actuellement utilisée par une concession automobile
- Espace showroom
- Espace atelier
- Espace bureaux pour la réception des clients
- Bureaux personnels et locaux sociaux
- Parking de plus de 80 places
- Circulation en voiture autour du bâtiment, possibilité d'aménagement pour un Drive
La cellule est adaptée pour accueillir tout type de commerce, salle de sport, restaurant, concession automobile, etc.
Conditions du bail :
- Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
- Loyer annuel : 72 €/m² HT HC, soit 168 000 €
- Echéance de paiement : Mensuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Révision : Annuelle selon l'indice ILC
- Charges prévisionnelles : 0 € par an
- Taxe foncière : A la charge du preneur, 9 453 € pour 2023
- Fiscalité : Assujettie à la TVA en vigueur
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Dépôt de garantie 42 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
