Location d'entrepôt de 1 002 m² à Duttlenheim - 67120 Réf : 1302576-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE DE DUTTLENHEIM
Ensemble immobilier multi-locataires offrant 1 cellule disponible, à usage d'activités et de stockage - Possibilité de division du hall en 2 lots.
Zone d'activités très attractive depuis la mise en service du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
La commune de Duttlenheim, située à 24 km au Sud de Strasbourg, est à proximité immédiate des axes autoroutiers et axes secondaires en direction d'Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. Duttlenheim, ainsi que Duppigheim et Ernolsheim-sur-Bruche forment un pôle commercial et industriel. Le Parc d'activité formé par ces communes est dynamique et propose près de 1 300 emplois.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A355 - Accès immédiat
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 19 km
SNCF Gare TER "Duttlenheim - Ernolsheim Bruche" à 2 min en voiture et 12 min à pied
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	752				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	250				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	1002	Immédiate	77,84 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL
• Ossature et charpente métalliques
• Murs maçonnés + bardage extérieur
• Toiture bac acier isolé en sous-face
• Sol dalle béton (résine neuve)
• Luminaires industriels LED + Châssis vitrés en partie haute des façades
• Chauffage radiants gaz (possible PAC)
• Hauteur utile: 3,50 à 4m
• 3 portes sectionnelles: 3x3,5m
• Electricité triphasée + Tarif jaune 200 A
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Volets extérieurs électriques
• Locaux sociaux : réfectoire, sanitaires, douche
• Parking privatif
• Aire de manoeuvre
• Site indépendant et clos
• Surface RDC : 1002 m²
• Surface terrain : 4710

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr