Location d'entrepôt de 1 002 m² à Duttlenheim - 67120 Réf : 1302576-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE DE DUTTLENHEIM
Ensemble immobilier multi-locataires offrant 1 cellule disponible, à usage d'activités et de stockage - Possibilité de division du hall en 2 lots.
Zone d'activités très attractive depuis la mise en service du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
La commune de Duttlenheim, située à 24 km au Sud de Strasbourg, est à proximité immédiate des axes autoroutiers et axes secondaires en direction d'Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. Duttlenheim, ainsi que Duppigheim et Ernolsheim-sur-Bruche forment un pôle commercial et industriel. Le Parc d'activité formé par ces communes est dynamique et propose près de 1 300 emplois.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	752				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	250				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	1002	Immédiate	77,84 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL
• Ossature et charpente métalliques
• Murs maçonnés + bardage extérieur
• Toiture bac acier isolé en sous-face
• Sol dalle béton (résine neuve)
• Luminaires industriels LED + Châssis vitrés en partie haute des façades
• Chauffage radiants gaz (possible PAC)
• Hauteur utile: 3,50 à 4m
• 3 portes sectionnelles: 3x3,5m
• Electricité triphasée + Tarif jaune 200 A
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée
• Sol carrelage
• Climatisation réversible
• Volets extérieurs électriques
• Locaux sociaux : réfectoire, sanitaires, douche
• Parking privatif
• Aire de manoeuvre
• Site indépendant et clos
• Surface RDC : 1002 m²
• Surface terrain : 4710

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A355 - Accès immédiat
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 19 km
SNCF Gare TER "Duttlenheim - Ernolsheim Bruche" à 2 min en voiture et 12 min à pied
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr