AU CALME
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité avec de grands bureaux dans la ZI de Duttlenheim. Situés en retrait de l'axe principal, les bureaux bénéficient d'un environnement calme et préservé du bruit. Cela offre un cadre de travail propice à la concentration et au bien-être des employés. De nombreux stationnements inclus garantissent une facilité de stationnement. Cette offre constitue ainsi une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.
À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER.
Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 50 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 250 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 02 | Activités | 500 | Immédiate | 65 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 138 | Immédiate | 42,55 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 50 | Immédiate | 42,55 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 250 | Immédiate | 84 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 438 | Immédiate | 66,21 m²/an HT HC | 3,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Structure mix métallique et béton
- Toiture béton
- Sol béton
- Eclairage Néon
- 1 porte sectionnelle 3x4m
- 1 sanitaire
- 1 kitchenette
- Sol moquette
- Faux plafond
- Fenêtres PVC double vitrage
- Eclairage mix néon et LED
- Goulottes périphériques
- Surface RDC : 388 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A35 - 25 mn
SNCF Gare de Duttlenheim 17 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
