EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité de 150 m² idéalement situé sur l'axe traversant la zone d'activité d'Eckbolsheim située à la périphérie ouest de Strasbourg. Les locaux d'activités sont accessibles par une porte sectionnelle.
Le site dispose d'un grand parking
commun.
A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Ce parc s'étend sur 70 ha et compte à ce jour environ 150 entreprises.
La zone est bien desservie par les réseaux routiers, notamment par l'autoroute A35, et par réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès des employés. En mode doux, la zone est accessible par un réseau de pistes cyclables bien développé. Demain, elle sera également traversée par le tram, l'extension de la ligne étant en cours de travaux.
L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO-CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL et bien d'autres encore y sont implantées et emploient environ 2000 salariés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 90 | Immédiate | 115,14 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 60 | Immédiate | 115,14 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 9 | Activités | 150 | Immédiate | 115,14 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + charges TTC
Honoraires : 30% À la charge du preneur.
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isole
- Murs maçonnerie
- Sol béton / carrelage
- Hauteur libre 3 mètres à 4 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 3 bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Sol lino
- Eclairage néons
- Fenêtres double vitrage
- Fibre optique
- 2 sanitaires
- Surface RDC : 150 m²
Accessibilité:Route 8 mn
Tram Ligne D
Bus Ligne 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
