Location d'entrepôt de 2 850 m² à Eckbolsheim - 67201 Réf : 1192996-0L

ZONE INDUSTRIELLE D'ECKBOLSHEIM
Rive Gauche CBRE vous propose un entrepôt neuf au sein d'une zone idéalement raccordée (Autoroute, Tram, Bus). Accès quais et plain-pied - Bureaux neufs en cours de réalisation

VERITABLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR
Dans un secteur géographique idéalement situé à l'entrée Ouest de l'agglomération strasbourgeoise, le Parc d'activités d'Eckbolsheim a déjà séduit des entreprises de secteurs variés pour leur implantation.

On compte plus de 500 entreprises présentes sur la zone à ce jour.__Bordée par l'autoroute A351, ce parc d'activités est situé à 6 kms du centre de Strasbourg._Il est facilement accessible avec un accès autoroutier à 800 mètres et un arrêt de bus à 40 mètres.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1750				3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	250				3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Entrepôts	2000	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	850	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPÔT
• Structure et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture isolée bac acier - Trappes de désenfumage - Sol béton lissé - Fenêtres latérales
• Charge au sol : A confirmer
• Hauteur libre 8,53 à 8,83m -
• Accès: 2 portes à quai équipées de sas d'étanchéité et de niveleurs + 1 porte de plain pied électrique 4x4,5m
• Extension possible de 800m2
• BUREAUX
• Surface aménagée, cloisonnée, climatisée
• Sanitaires, vestiaires, douches H/F
• Réfectoire
• Baie de brassage
• Alarme
• 25 emplacements de parking
• Emplacement bennes de tri
• Site clos - Portail
• Surface RDC : 2000 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A351 à 1,2 km
Bus L70 à 400m
Tram Ligne A à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr