Location d'entrepôt de 457 m² à Élancourt - 78990 Réf : 189442-0L

ELANCOURT ACTIVITE
Immeuble MBY3
Nouvelle opportunité à Élancourt - Locaux d'activité avec bureaux disponibles en 2025

Découvrez une opportunité unique dans la ZAC de la Clé Saint-Pierre à Élancourt : un lot de 457 m², idéal pour une activité industrielle légère, avec des bureaux modernes. Disponibilité à partir de janvier 2025, ce local bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6,50 m, d'un accès quai et de 7 places de parking. Parfaitement situé, à seulement 1 km de la N12 et à proximité des transports en commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	274	1er janvier 2025		9,59 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	183	1er janvier 2025		9,59 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 10 (Ex bouygues)	Activités	457	1er janvier 2025	126 HT/HC/m²/an	9,59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		1er janvier 2025			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe stationnement : 2,83 euros/m²


Prestations :

• Murs périphériques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier
• Hauteur sous Poutre : 6,50 m
• Résistance au sol : 3T/m²
• Parc cloturé, portails sur horloges
• Chauffage : arrivée gaz et chauffage aérothermes en fonction des besoins
• Surface RDC : 274 m²
• Chauffage : Halle aérothermes gaz

Accessibilité:

SNCF Gare de Trappes
Accès routier N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr