Location d'entrepôt de 4 334 m² à Élancourt - 78990 Réf : 149480-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf. Situé sur la commune d'Elancourt (78) dans le département des Yvelines, à 29 km de Paris et à proximité des autoroutes A86,A12, A13 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel, réparti en cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, dispose d'accès de plain-pied, de portes sectionnelles, d'une grande hauteur jusqu'à 8 m et de places de parking. Belle surface de 4 334 m² divisibles à partir de 1 081 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Activités	813	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
3	Bureaux	272	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 8	Activités	1085	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	812	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
3	Bureaux	272	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	1084	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	817	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
3	Bureaux	267	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 10	Activités	1084	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Activités	813	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
3	Bureaux	268	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 9	Activités	1081	Immédiate	115 m²/an HT HC	14,43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,68 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,54 €/m²/an

Prestations :

• Parc d'activité neuf
• Premier parc d'activité en étage en Ile-de-France
• Architecture moderne
• Nombreux espaces verts et espaces de détente extérieurs
• Fibre optique disponible en bordure de site
• Tarif jaune 240 kVA
• Cellules en rez-de-chaussée :
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Charge au sol : 3T/m²
• 1 porte sectionnelle et 1 porte à quai par cellule
• Chauffage par aérotherme
• Bureaux en mezzanine
• Bureaux aménagés et climatisés
• Site classé ICPE : stockage limité en matière combustibles à 63T
• Cellules en étage :
• Accessible par rampe hélicoïdale avec pente à 8% - véhicules de maximum 7,5T
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Charge au sol : 1,5T/m²
• 1 porte sectionnelle
• Chauffage par aérotherme
• Bureaux aménagés et climatisés
• Site classé ICPE : stockage limité en matière combustibles à 37 T
• Nombreux parkings : ratio de 1 place de parking/67 m²
• Parking : 300 euros HT/U/an
• Emplacements de stationnement avec bornes de recharge électrique prévus sur le site
• Surface terrain : 53028

Accessibilité:

Autoroute A86 - A12 - A13
Route N12, N10
RER Ligne C (Paris - Saint-Quentin-en-Yvelines)
Bus Ligne 463 ; 417b
Transilien Gare Montparnasse (40 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (25 min), Trappes (30 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr