Location d'entrepôt de 2 314 m² à Ensisheim - 68190 Réf : 68_0312

Bâtiment d'activité mixte

Situé au cœur de la Zone d'activité de la Passerelle à Ensisheim, à 3 min de l'Autoroute A35, un bâtiment d'activité mixte entièrement neuf d'une surface totale de 2 314,20 m², divisé en 8 cellules à partir de 234,20 m².

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle 3,00 m X 3,50 m, d'une porte se service, de 7 à 11 places de parking privatives - Cellules livrées en clos couvert et fluides en attentes.

Le bâtiment respecte la règlementation d'urbanisme 2022 - Site entièrement clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 bornes de recharge par lot
1 emplacement benne par lot
Toiture en panneaux photovoltaïque
Isolation parois : Laine de roche 180 mm mini
Isolation toiture : laine de roche 250 mm mini

A 3 min des entrées/sorties Autoroute A35


Disponibilité : 4ème Trimestre 2024
Bâtiment : type Bardage double peau
Charge dalle 2T/m²
ERP Oui
Finitions des sols Dallage quartzé
Gaz Non
Hauteur du stockage 5,70
Nbre parkings 68 dont 2 PMR
PMR Oui
Toiture type Bac acier + Skydom

Loyer annuel : 266133 € HTHC
Charges annuelles : 10 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

batiment - lot	etage	type	surface totale	loyer annuel ht	parking
lot 1	rdc	local d''activité mixte	236,20 m²	27 163 €	7 places
lot 2	rdc + mezzanine	local d''activité mixte	236,80 m² + 104,10 m²	39 203,50 €	11 places
lot 3	rdc + mezzanine	local d''activité mixte	236,80 m² + 104,10 m²	39 203,50 €	11 places
lot 4	rdc	local d''activité mixte	240,10 m²	27 611,50 €	7 places
lot 5	rdc	local d''activité mixte	240,10 m²	27 611,50 €	7 places
lot 6	rdc + mezzanine	local d''activité mixte	236,80 m² + 104,10 m²	39 203,50 €	11 places
lot 7	rdc + mezzanine	local d''activité mixte	236,80 m² + 104,10 m²	39 203,50 €	11 places
lot 8	rdc	local d''activité mixte	234,20 m²	26 933 €	7 places