Location d'entrepôt de 145 m² à Entzheim - 67960 Réf : 13099620G-0004L

DERNIER LOT !
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 145 m² situé dans la zone d'activité de l'Aéroparc à Entzheim. Ce local est déjà équipé d'un bureau fonctionnel ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	65				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	40				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Activités	40				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 01	Activités	145	1er octobre 2024	107,59 m²/an HT HC	15,72 m²/an HT	Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature bois
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• 1 porte sectionnelle 4,5x3,5m
• 1 porte piéton
• 1 bureau
• Faux plafond avec luminaire encastré
• Eclairage panneau LED
• Sol PVC
• Prises RJ 45
• 1 sanitaire
• Surface RDC : 105 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A35 - sortie 7 Entzheim
Tram Ligne B - Bus ligne 12
Bus Ligne C1 - 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr