Location d'entrepôt de 38 m² à Entzheim - 67960 Réf : 13169500G-0004L

UNIQUEMENT POUR DU STOCKAGE
Immeuble ATELIERS BREGUET
EVOLIS vous propose à la location une solution de stockage au Skyparc, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim. Dans cet atelier, un espace de stockage est disponible.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	37,84	1er janvier 2025	55,46 m²/an HT HC	25,75 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

Electricité comprise


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Hall dédié à du stockage
• 1 porte double battant L 1,9 m x H 2,1 m
• Murs béton
• Sol béton
• Toiture bac acier
• Eclairage par néons
• Skydome
• Evacuation au sol
• Surface RDC : 37,84 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aéroport Strasbourg
SNCF Strasbourg en 9 mn
Bus 2 arrêts Flex' hop
Autoroute M35
Route Rocade Sud direction Allemagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr