Location d'entrepôt de 96 m² à Entzheim - 67960 Réf : 12761480G-0004L

PRET A L'EMPLOI
EVOLIS vous propose à la location diverses solutions de stockage et d'activités légères à Entzheim. Vous avez aujourd'hui de nombreuses possibilités pour agrandir votre espace selon vos besoins. L'installation est facilitée et simplifiée dans des locaux prêts à l'emploi. Le parc est protégé et sécurisé par un portail motorisé, accessible 24h/24.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	50	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Mezzanine	46	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 04	Activités	96	Immédiate	106,25 m²/an HT HC	23,75 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : À la charge du preneur.

Information sur le Bail :

. Frais de dossier Lot 01 : 50 euros . Frais de dossier Lot 02 : 75 euros . Frais de dossier Lot 03 : 90 euros


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol béton
• Structure bois
• Charge au sol béton de 3 T/m²
• Charge au sol de la mezzanine 350 Kg/m²
• 1 porte sectionnelle
• Site clos
• Portail motorisé
• Eclairage LED
• Local prêt à accueillir la fibre
• Sanitaire
• Site clos
• Portail motorisé
• Surface RDC : 50 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF Gare Entzheim
Autoroute A35 - Sortie Entzheim
Bus Ligne C1 - 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr