Location d'entrepôt de 79 984 m² à Éragny - 95610 Réf : 155941-0L

Immeuble E-PARKWEST - BATIMENT 1
"Exclusivité CBRE" - Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt XXL à développer d'environ 80 000 m² divisible sur un terrain de 27 hectares. Possibilité de faire 2 clés en main divisibles, idéal pour de l'activité, industrie ou pour installer votre siège social. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. Nombreuses ICPE : 1450, 1510, 4755, 4331, 1436, 2925, 4715, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4441, 4510, 4801.
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Livraison prévisionnelle 1T2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	75522	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	900	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	480	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Entrepôts	256	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	3082	12 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 27 ha
• Ce site développera également 2 projets de clé en main, un de 16 000 m² et un de 19 000 m², d'activités et de Logistique à la division.
• Bâtiment 3 développant une surface totale d'environ 80 000 m²
• Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
• Chauffage entrepôt : calories fournies par sous-station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 11,9°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C.
• STRUCTURE :
• Dimensions cellule type : 111,7x53,55 m
• Hauteurs : exploitation (stockage) = 11,70 m (13,90 m option grande hauteur)
• sous bacs = 13,70 m en point haut (16,15 m option grande hauteur) à l'acrotère = 14,20 m (16,65 m option grande hauteur)
• Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé
• Trames : principale = 17,85 x 11,20 m
• aire de préparation = 53,55 m x 22 m sans poteaux (1 178 m² par cellule)
• Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 8 530 KWc)
• EQUIPEMENTS :
• Portes à quais : 80 unités (dimensions = 2,80 m x 3,00 m),
• hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs
• Portes d'accès de plain-pied : 14 unités (dimensions = 4,00 m x 5,00 m)
• Caractéristiques du dallage :
• portances : 5 tonnes/m² sur l'ensemble (charges uniformément réparties), 7 tonnes/ m² en pied de rack et 2,5 tonnes/m² pour les chariots élévateurs (charges dynamiques)
• Réseau de sprinklage : de type FM GLOBAL
• PARKINGS VL : 620 places
• PARKINGS PL : 34 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 77158 m²
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1450,1510,4755,4331
• Déclarations : 1436,2925,4715,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4441,4510,4801

Accessibilité:

RER C : Saint Ouen l'Aumône Liesse
SNCF : Saint Ouen l'Aumône - quartier de l'Eglise
Bus STIVO
Accès routiers : A15 - N184 - D191
Autoroute A15
Route N184 5Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Paris Orly à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr