Bâtiment à construire, à usage mixte (bureaux, show-room, atelier, stockage) pouvant être dédié au client locataire ou acquéreur..
Implanté sur un terrain de 5 534 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente situation géographique.
La Ville d'ESCHAU est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Elle est rapidement connectée à l'A35 et aux axes routiers, également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
Eschau est une commune qui bénéficie d'un tissu économique riche et diversifié. Il se compose d'une cinquantaine d'entreprises: commerces, artisans, petites et moyennes entreprises et aussi des grandes entreprises présentes notamment sur la zone d'activité.
La zone d'activité d'Eschau, zone de la Neuhard, offre aux entreprises un emplacement idéal avec une bonne accessibilité vers Strasbourg, vers les autres communes de l'Eurométropole ainsi que vers l'Allemagne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Hall | 108 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Bureaux | 30 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Mezzanine | Mezzanine | 30 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule 7 | Activités | 168 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 3,51 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Hall | 93 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Bureaux | 30 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Mezzanine | Mezzanine | 30 | | | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule 2 | Activités | 153 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 3,53 HT/m²/an | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- HALL
- Ossature et charpente métalliques, façades bardage double peau, Couverture bac acier étanché, Sol dalle béton (charge 3T/m2), Porte sectionnelle électrique 3x3,5m - Hauteur utile 6.5m
- En option: Luminaires industriels, Aérothermes gaz
- En attente: fourreaux électricité - téléphonie - fibre
- Puissance d'alimentation: tarif bleu
- MEZZANINE: Non accessible - capacité 350kg/m2
- Dalle béton - Escalier métallique en option
- BUREAUX R+1
- Surface d'accompagnement livrée brute, fluides en attente
- En option: Aménagement des surfaces selon besoins de l'utilisateur
- SHOW-ROOM
- Selon cahier des charges de l'utilisateur
- Surface RDC : 261 m²
- Surface terrain : 5534
Accessibilité:Autoroute A35 à 3,2kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 17 kms
Bus L260 et 270 à 550m
Bus Ligne 63 à 1,1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
