Location d'entrepôt de 996 m² à Eysines - 33320 Réf : 1254959-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES SHOW-ROOM DE 996 M² EYSINES PROCHE ROCADE SORTIE 9
Situé à proximité de la rocade sortie 9 à Eysines, RCG vous propose à la location un local d'activités - showroom d'une surface totale de 996 m² environ.

Il se compose de 646 m² d'entrepôt et 350 m² de show-room.

Isolation simple peau, hauteur 5.2-5.5m, porte sectionnelle 3 x 3 m, accès fibre optique, accès 380V, possibilité de conserver une mezzanine, linéaire, showroom chauffé par aérotherme électrique hauteur 2.8m.

Parking
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	646				ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Show Room	350				ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule	Activités	996	Immédiate	90,36 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ICC Indice du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 5615 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• couverture bac acier
• doubleau en toiture
• isolation simple peau
• structure béton
• hauteur 5.2-5.5m
• porte sectionnelle 3 x 3
• quai de chargement
• accès fibre optique
• accès 380V
• possibilité de conserver une mezzanine
• linéaire
• showroom chauffé par aérotherme électrique
• hauteur showroom 2.8m
• dalle béton
• parking
• Surface RDC : 996 m²

Accessibilité:

Bus Le Haillan Rostand (BUS-30, BUS-36, BUS-38, BUS-39, BUS-71, BUS-84, BUS-A)
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Autoroute sortie 9 rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr