Location d'entrepôt de 1 365 m² à Fleurieu-sur-Saône - 69250 Réf : 989253-0L

Locaux d'Activités à FLEURIEU SUR SAONE - A LOUER - 1365 m² divisibles à partir de 239 m²
Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1365 m² divisibles en 4 lots à partir de 239 m².
Ces locaux disposent de places de parking extérieures.
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 1365 m² divisibles à partir de 239 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	290				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	95				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	65				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule D11	Activités	450	Sous 1 mois	85 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	216				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	120				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A01	Activités	336	Sous 1 mois	119,05 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Atelier	167				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	100				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	53				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Locaux sociaux	20				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B01	Activités	340	Sous 1 mois	69,71 HT/m²/an		Bail précaire 3 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	197				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	15				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	27				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule E01	Activités	239	Sous 1 mois	103,77 HT/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Lot A01 : Taxe foncière : 1031 euros HT/an Assurance : 739 euros HT/an Lot B01 : Taxe foncière : 1203 euros HT/an Assurance : 748 euros HT/an Lot D11 : Taxe foncière : 1 657 euros HT/an Assurance : 990 euros HT/an Lot E01 : Taxe foncière : 1141 euros HT/an Assurance : 526 euros HT/an


Prestations :

• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
• Lot A01 : Local d'activités de 336 m² :
• Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
• Eclairage LED
• Equipé de rack - Bac de lavage
• 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
• 2 pièces séparées dont une carrelée et
• équipée d'un évier
• Bureaux à l'étage : 120 m²
• Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire / Kitchenette équipée - WC
• Climatisation réversible
• Eclairage LED / Arrivée de la fibre
• Alimentation en gaz naturel
• Eclairage extérieur - 4 places de parking
• Lot B01 : Local d'activités de 340 m² :
• Atelier chauffé au gaz de 167 m²
• 4 bureaux (2 de 9 m² avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m² avec climatisation réversible) soit 53 m² au total
• Sanitaires (WC, lavabo)
• Mezzanine d'environ 100 m² avec plafond bas
• Portail électrique
• Lot D11 remis à neuf :
• Atelier de 290 m² chauffé par rampes gaz
• Hall d'entrée 6 m²
• 2 bureaux meublés de 19 m² chacun
• Climatisation réversible
• Mezzanine environ 65 m²
• Kitchenette équipée : plaque de cuisson,
• micro-ondes, réfrigérateur
• Evier avec eau chaude
• Sanitaires environ 6 m²
• WC, douche (avec cumulus), lavabo
• Quai de chargement avec quai niveleur
• Pas d'accès plain-pied
• Portail électrique
• Lot E01 :
• Atelier isolé avec lavabo
• Sanitaire / Lavabo
• Portail électrique

Accessibilité:

Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr