Location d'entrepôt de 1 885 m² à Fleurieu-sur-Saône - 69250 Réf : 136314-0L

Au sein d'un petit parc d'activités récemment rénové à FLEURIEU SUR SAONE, locaux d'activités et bureaux disponibles à la location dans un cadre verdoyant
Poumon vert, le Val de Saône offre un environnement de grande qualité et des espaces bien définis pour l'accueil d'activités : la Zone Industrielle Lyon-Nord propose des ZA dont bon nombre d'entreprises font parties des secteurs de la chimie, de la pharmacie et de la plasturgie.
Cette zone industrielle placée à proximité de Lyon offre un environnement de développement notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international St Exupéry raccordé notamment par l'A46.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	216	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Etage	Bureaux	120	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule A01	Activités	336	1 mois ap. acc.	119,05 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	70	Immédiate	171,43 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	290	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
RDC	Bureaux	95	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
MEZ	Activités	65	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule D11	Activités	450	1 mois ap. acc.	85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	50	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Bureaux	50	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule L	Bureaux	100	Immédiate	162,5 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	167	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
RDC	Bureaux	73	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
MEZ	Activités	100	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule B01	Activités	340	1 mois ap. acc.	69,71 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	350	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule V2 - LOFT	Activités	350	Immédiate	130 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	197	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
RDC	Bureaux	15	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Etage	Bureaux	27	1 mois ap. acc.			Indice ILAT
Total Cellule E01	Activités	239	1 mois ap. acc.	103,77 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel, charges incluses - Estimation taxe foncière (HT/an) : . B01 : 23 700 euros - 1 023 euros . C302F : 12 000 euros - 1 500 euros . V2 : 45 500 euros - 2 000 euros . A01 : 40 000 euros - 1 031 euros . D11 : 38 250 euros - 1 657 euros . E01 : 24 800 euros - 1 141 euros . L : 16 250 euros - 728 euros Assurances (estimation) : 2,20 euros HT/m²/an


Prestations :

• CELLULE A01 :
• 2 pièces aménagées dont une avec un évier.
• 2 mezzanines de 70 m² au total.
• Bureaux à l'étage, meublés, climatisation réversible.
• Kitchenette.
• 2 portails électriques.
• CELLULE V2 : ATYPIQUE, CHARME, HISTORIQUE
• Local atypique style loft, remis à neuf, composé de 4 demi-niveaux ouverts.
• Kitchenette, sanitaires.
• Climatisation réversible.
• Idéal pour coworking ou bureau d'étude.
• CELLULE B01 : UNIQUEMENT BAIL DEROGATOIRE
• Atelier chauffé au gaz.
• Portail électrique.
• 4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible.
• CELLULE D11 :
• Atelier chauffé par rampes gaz avec portail électrique.
• 2 bureaux, hall d'entrée, cuisine avec kitchenette équipée.
• Sanitaires équipés de douche.
• Quai de chargement.
• Pas d'accès plain-pied.
• CELLULE C302F :
• Lots atypiques dans bâtiment ancien.
• Meublés, climatisés, sol parquet, volets électriques.
• Hall d'entrée avec kitchenette équipée et WC indépendant.
• CELLULE E01 :
• Portail électrique.
• WC., lavabo.
• Bureaux meublés à l'"étage.
• CELLULE L :
• Bureaux dans maison ancienne indépendante, rénovée.
• Kitchenette équipée.
• Sanitaires.
• Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack ainsi que d'une salle de sport.
• Surface RDC : 1453 m²

Accessibilité:

Autoroute A46
Autoroute A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr