Votre local d'activité de 550 m² au cœur du Dynapôle Ludres/Fléville.
Votre local d'activité d'environ 550 m² au cœur du Dynapôle Ludres/Fléville.Dans un ensemble immobilier à usage d'activités, un local de 550,38 m² environ, comprenant :- Un dépôt / atelier avec mezzanine et porte sectionnelle donnant sur l'arrière du bâtiment- Un espace d'accueil- Deux bureaux - Un bloc sanitaire équipé d'un lave-mainIl bénéficie de 5 places de stationnement à l'avant des locaux (possibilité de 8 places supplémentaires).Les Plus :- Au cœur du Dynapôle Ludres/Fléville.- Excellente accessibilité en entrée de zone.- Accès direct et visibilité sur l'A33.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.70.50.04.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Dynapôle Ludres/Fléville.
Excellente visibilité et accessibilité en entrée de zone.
Sur l'axe Est/Ouest Paris/Nancy/Strasbourg.
Accès directS par A33, A330, A31, et RN 57.
A 7 mn du Technopôle de NANCY-BRABOIS.
Zone desservie par les bus (reseau-stan.com).
Gare Nancy TGV à 20 mn en voiture.
Gare SNCF de LUDRES à 5 mn en voiture.
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manœuvre
Bureaux cloisonnés
Charpente métallique
Climatisation
Eclairage : dalles néons
Hauteur libre : 4,90 m
Murs agglo
Ossature métallique
Parkings : 5 places
Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s)
Revêtement de sol : carrelage
Sanitaires
Loyer annuel : 43200 € HTHC
Charges annuelles : 2160 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
