Location d'entrepôt de 2 827 m² à Fresnes - 94260 Réf : 144934-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement, réparti en lots. Situé sur la commune de Fresnes dans le département du Val de Marne (94), à seulement 14 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, et à 6 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, d'une hauteur de 4.1 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 2 827 m² divisibles à partir de 140 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	286	Immédiate	155 m²/an HT HC	26,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	86	Immédiate	155 m²/an HT HC	26,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule E10.2	Activités	372	Immédiate	155 m²/an HT HC	26,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	607	Immédiate	155 m²/an HT HC	21,5 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	577	Immédiate	155 m²/an HT HC	21,5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D7.3/D7.4	Activités	1184	Immédiate	155 m²/an HT HC	21,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	611	Immédiate	155 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	422	Immédiate	155 m²/an HT HC	26,4 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	98	Immédiate	155 m²/an HT HC	26,4 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule E1.5	Activités	520	Immédiate	155 m²/an HT HC	26,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Bureaux	140	Immédiate	120 m²/an HT HC	32,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,3 €/m²/an

Prestations :

• Site clos, sécurisé, gardienné 24/24
• Hauteur sous plafond : 4.1 m RDC
• Hauteur sous plafond : 2.9 m R+1
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Accès moyens porteurs
• Charge au sol : 1T/m² RDC
• Charge au sol : 500kg/m² R+1
• Parking :
• Lot D73/D74 : 10 places privatives
• Possibilité de louer des places supplémentaires
• Patio
• Ascenseur
• Sanitaires
• Accès livraison : implantation possible d'une porte sectionnelle et reprise de la dalle pour avoir un véritable accès livraison (sous réserve de la validation de la copropriété)
• Travaux de curage en cours (fin de travaux T3 2023)
• Prestations RDC :
• Dalle béton, peinture Epoxy
• Murs repeints
• Luminaires LED
• Eclairage zénithal
• Prestations Etage :
• Sol PVC
• Climatisation
• LED
• Prises et RJ45
• Eclairage zénithal
• Faux-plafonds
• Prestations Hall et Parties Communes :
• LED
• Peintures murs et réfection sols
• Surface RDC : 1315 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A86 - A6
Bus VOIE DES LAITIERES (396)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr