Location d'entrepôt de 2 914 m² à Fresnes - 94260 Réf : 180737-0L

Parc Médicis
A louer, cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement à Fresnes, à proximité d'Orly, et des axes routiers A6 A86
Au sein du Parc Medicis, nous vous proposons plusieurs cellules à usage d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement à louer.
Surfaces livrés façon clef en main et rénovés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	607				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	577				Indexation sur l'indice ILAT
3	Activités	1184		155 HT/HC/m²/an	21,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	278		155 HT/HC/m²/an	26,4 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	181		155 HT/HC/m²/an	26,4 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot E10.2	Activités	459		155 HT/HC/m²/an	26,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	611		155 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	422		155 HT/HC/m²/an	26,4 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	98		155 HT/HC/m²/an	26,4 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot E 1.5	Activités	520		155 HT/HC/m²/an	26,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	140		120 HT/HC/m²/an	32,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Information sur le Bail :

Autres taxes : de 3,1 à 3,3 euros/m²/an


Prestations :

• Clos, sécurisé et gardienné 24h/24h, le parc Médicis est un parc d'activité proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots d'activités disposent d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge, et offre une hauteur sous poutre de 4,10 m.
• Gardiennage
• Lot D73/D74 : 2 portes sectionnelles
• HSP : 5 m
• Ascenseur
• Patio à l'étage
• Bureaux climatisés
• Les lots seront refaits à neufs
• Surface RDC : 1307 m²

Accessibilité:

Autoroute A6-A86
Bus TVM Lignes N62-396
RER Rungis-La-Fraternelle (RER C)
Aéroport Orly à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr