Location d'entrepôt de 937 m² à Fresnes - 94260 Réf : 15851-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Fresnes (94), dans la Zone Industrielle de la Cerisaie, un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 937 m² non divisibles. Locaux rénovés. Cour et belle hauteur. A proximité immédiate des axes routiers A6b, A86, et N186, proche MIN Rungis et Orly Sénia. Places de parking. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	730	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	207	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,56 €/m²/an

Prestations :

• ACTIVITES-BUREAUX:
• Charge au sol : 3kg/m²,
• Hauteur libre : 5m
• Hauteur sous porte à quai : 3,50m
• 2 portes d'accès plain-pied,
• Type d'accès : tous porteurs et aire de stockage.
• Bureaux cloisonnés
• PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
• Bureaux lumineux
• Bureaux climatisés
• Double vitrage
• Extension possible
• Faux plafonds
• Plateaux en open-space
• Accessibilité PMR
• Accès livraison
• Accès PL
• Accès indépendant
• Eclairage zénithal par skydômes
• Locaux rationnels et modulables
• Portail automatique
• Porte sectionnelle plain pied
• Porte coulissante électrique
• SÉCURITÉ :
• Contrôle d'accès par badge électronique
• Digicode
• Interphone
• Site clos et sécurisé
• CHAUFFAGE :
• Climatisation réversible
• SERVICES :
• Accès 24/24, 7/7
• Espace de détente
• Local archives
• Local informatique
• Cour privative
• Accès VL
• Stockage extérieur
• ERP :
• ERPable
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 730 m²

Accessibilité:

Autoroute A6 - A10 et A86
RER "Antony" ligne B : Parc de Sceaux/Croix de Berny
Bus 379 - 286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 places