Location d'entrepôt de 9 635 m² à Fresnes - 94260 Réf : 159778-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf. Situé sur la commune de Fresnes (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 12 km de Paris, à proximité des autoroutes A6B, A86, A106, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, et à 15 min de l'aéroport d'Orly, ce local industriel dispose de portes sectionnelles, d'une hauteur de 4.5 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km et pour artisans/PME-PMI/ entreprises de services. Belle surface de 9 767 m² divisibles à partir de 1 019 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Usage Mixte	182	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	182	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	182	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	182	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	182	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	182	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	180	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	180	Immédiate	330 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Autres	40	18 mois ap. déb. trx		12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	144	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	144	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	144	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	144	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	144	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	144	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	140	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Usage Mixte	140	Immédiate	195 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A	Activités	1624	Immédiate		12,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	132	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	132	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	132	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	132	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	132	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	132	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	127	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	127	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	125	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	121	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	121	Immédiate	175 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B	Activités	1019	Immédiate		12,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	173	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	155	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Autres	40	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	168	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	163	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Activités	145	Immédiate	170 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	152	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	148	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
2	Activités	132	Immédiate	190 m²/an HT HC	12,83 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C	Activités	1762	Immédiate		12,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• COMMERCE
• Hauteur libre : 6.5 m
• Vitrage de type retardateur d'effraction
• Tarif bleu ou jaune
• Livraison brute de béton, fluides en attente
• ACTIVITES
• Hauteur libre : 4.5 m
• Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
• Tarif bleu ou jaune selon lot
• Monte-charges
• Dallage en béton surface quartz
• Surcharge : 3T/m²
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
• Eclairage industriel de 250 lux moyen
• EXTERIEURS
• Parking : 3 places par lot
• Site clos et sécurisé
• Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Plantations d'espèces indigènes variées
• Surface RDC : 4358 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A6B ; A86 ; A106
Route D165 ; D126 ; D86
RER RER C" Chemin d'Antony"
Bus Bus n°V4 "Clos la Garenne"
Bus n°186 "Rond Point Roosevelt"
Bus n°184, 187, 286" Emile Zola"
Aeroport Aéroport d'Orly à 15min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr