Location d'entrepôt de 1 318 m² à Garges-lès-Gonesse - 95140 Réf : 12995840G-0004L

Locaux d'activité/entrepôts neufs à Garges/Sarcelles, tout proche commerces et restaurants.
Situés dans la zone industrielle du quartier de La Muette en ZFU (Zone franche urbaine) à Garges-lès-Gonesse, à proximité des accès A1 et A3. EVOLIS à le plaisir de vous proposer à la location 1 313 m² d'activité divisible à partir de 165 m² . Les cellules sont neuves et bénéficient d'une mezzanine et de 2 places de stationnement.

Les locaux peuvent être réuni pour obtenir une surface plus importante . Disponibilité : Septembre 2024
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	315				Indice ILAT
MEZ	Mezzanine	70				Indice ILAT
Total Cellule Lot n° C6	Activités	385	Septembre 2024	115 m²/an HT HC	12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	314				Indice ILAT
MEZ	Mezzanine	70				Indice ILAT
Total Cellule Lot n° C4	Activités	384	Septembre 2024	115 m²/an HT HC	12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	309				Indice ILAT
MEZ	Mezzanine	70				Indice ILAT
Total Cellule Lot n° C3	Activités	379	Septembre 2024	115 m²/an HT HC	12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	145				Indice ILAT
MEZ	Mezzanine	25				Indice ILAT
Total Cellule Lot n° C5	Activités	170	Septembre 2024	130 m²/an HT HC	12 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble d'entrepôts / activité Neufs
• Cellules de 380 m2 à 765 m2
• Isolation en Bardage double peau
• Porte Sectionnelle électrique
• Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Compteur Electrique Individuel Triphasé
• Arrivée d'eau individuel
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Site clos et sécurisé 24h/24h
• Places de parking disponibles
• Sanitaires privatifs
• Hauteur libre : 6 m
• Surface RDC : 1083 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes 252 / 270 / 133 / 31
Tram T2 terminus à la gare de Garges-Sarcelles
RER RER D Garges-Sarcelles
Autoroute A1 / A3 à proximité
Route N301 / N17 / N2 à proximité
Aéroport A 11km de l'aéroport Roissy CDG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr