Locaux d'activités à louer - GEISPOLSHEIM
EVOLIS vous propose à la location, dans la zone d'activité du Forlen à Geispolsheim, deux lots mitoyens pouvant être regroupés pour une surface totale de 630 m² ou loués séparément à partir de 300 m².
Ils disposent chacun d'une surface de bureaux adaptée à l'exploitation du local d'activité. Elles sont équipées d'une à deux portes sectionnelles par lot et disposent d'une hauteur de 6 m minimum permettant l'installation d'une mezzanine ou de racks.
De nombreux parkings complètent l'offre.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 270 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 60 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 05 | Activités | 330 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 265 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 42 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 04 | Activités | 307 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs en bardage double peau
- Charpente métallique
- Couverture en bac acier isolé
- Sols du bâtiment en béton
- Aire de manoeuvre
- Réseau incendie armé (RIA)
- Chauffage au gaz aérothermique
- Éclairage intérieur néon
- Trappes de désenfumage
- Locaux sociaux
- 6 m de hauteur libre
- 3 portes sectionnelle de plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Câblage informatique
- Faux plafond
- Sols bureaux moquette-carrelage
- Éclairages bureaux luminaires encastrés
- Surface RDC : 637 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare de Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route N83 - Geispolsheim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
